Maison + local commercial

Votre agence L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE, vous propose en exclusivité cette maison idéalement située en plein cœur de Sarrebourg, offrant un fort potentiel pour un projet familial, professionnel ou d'investissement.
L'ensemble comprend :
 Une maison de ville d'environ 162 m² habitable
 Un local commercial  de 31 m² avec sanitaires et réserve, idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif.
Ce local était un ancien garage qui peut aisément reprendre cette fonction si besoin.
La maison elle se compose:
Rez-de-chaussée :Hall d'entrée avec accès aux étages.
1er étage : Spacieux salon-séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une agréable terrasse.
2ème étage :Trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative.
Une salle de bains et WC indépendant.
Dernier étage :Deux chambres supplémentaires.
Le grand  salon peut être transformé en cuisine (arrivées prévues), offrant la possibilité de créer un logement indépendant avec une salle d'eau et WC.
Le local est composé d'une pièce principale, un WC, une réserve. ( pouvant être aménagée également en appartement ).
Extérieur : 1 courette avec abri.
Les atouts :
 Emplacement recherché en centre-ville.
 Local commercial déjà aménagé mais peut être repris en garage
 Terrasse.
 Nombreuses chambres.
  Possibilité de créer deux logements.
 Idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un investisseur.
 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Charlotte au 07 71 08 42 92.

Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 892558925 • RCP ALLIANZ